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房地產開發企業資質
作者:admin  來源:本站  發表時間:2014-04-11 14:18:58  點擊:3877

四級資質:

  1.注冊資本不低于500萬元,凈資產不低于500萬元;

  2.從事房地產開發經營1年以上;

  3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

  4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

  5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;

  6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  7.未發生過重大工程質量事故。

   新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案;

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《暫定資質證書》

   房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。

  《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。

   自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。

   房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。

   申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。

   臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

 

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